05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Maison de vacances à Beynac et Cazenac


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Villa 70 m² - 3 pièces - Beynac-Et-Cazenac 170 000 HAI*


Description de l'offre Ref VLB 10963


Superbe situation pour cette maison de vacances, entièrement restaurée d’environ 70 m2 habitables au plain pied, belles terrasses couvertes, abri voiture et une petite bergerie en pierre, le tout entouré de 3000 m2 de terrain à l’orée d’un village médiéval au bord de la Dordogne proche de Sarlat en Périgord Noir… toutes commerces et la rivière à pied !!!

 

Caractéristiques Principales :

 

- 3030 m2 de terrain attenant avec arbres fruitiers (noyer, châtaignier, noisetier, pomme, prune)

- 70 m2 habitables comprenant une entrée, un salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine aménagée et buanderie, 2 chambres et 2 salles de bains (une avec sauna), cabinet des toilettes

- un abri voiture attenant à la maison

- une petite bergerie en pierre à l’entrée de la propriété (12 m2), sol en béton

- chauffage électrique et poêle à bois

- double vitrage en partie

- isolation du toit et murs 

- assainissement tout à l’égout

- des terrasses couvertes autour de la maison au Nord et Est

- un jardin paysagé autour avec pelouse, arbres et arbustes, jolis rochers à l’Est

- ADSL, WIFI

 

La Maison (70 m2 habitables environ) :

 

- une entrée à l’Ouest avec cabinet de toilettes, carrelage au sol (3,26 m2)

- un grand salon avec carrelage au sol et poêle à bois, exposition Sud et Ouest (15,12 m2)

- une petite salle à manger ouverte sur le salon, carrelage au sol, fenêtre Ouest, poutres apparentes (6,46 m2)

- une cuisine récemment aménagée carrelage au sol, porte donnant sur la terrasse couverte à l’Est (9,10 m2)

- une chambre double au Sud (10,42 m2) avec salle d’eau en suite avec douche, lavabo, wc et sauna (7,17 m2), sol en bois

- une chambre double au Sud (8,61 m2) avec salle d’eau en suite avec douche, lavabo et wc (3 m2), sol en bois

- une buanderie avec carrelage au sol (3,68 m2)

 

A l’extérieur de la maison, une terrasse couverte avec carrelage au sol qui fait le tour de la maison à l’Est et à l’Ouest, avec accès à la cuisine et à la salle à manger. 

 

La maison est en parfait état avec tous conforts, bien entretenue avec pièces lumineuses et un joli jardin paysagé, commerces à pied au village et seulement 15 minutes de Sarlat et de Saint Cyprien et proche de tous les sites touristiques du Périgord.

 

Super environnement pour une maison de vacances et beaucoup de potential pour les locations saisonnières !

 

Taxes foncières : 752 Euros (2016)

 

Frais d'acquisition :      13 900 Euros (environ)

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 24220


Surface habitable (m²) 70 m²


surface terrain 3 000 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Vue Vue sur village


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Exposition OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 160 400 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,99 %


Taxe foncière annuelle 752 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


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