05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Maison contemporaine proche de Lalinde


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Villa 200 m² - 9 pièces - Lalinde 289 300 HAI*


Description de l'offre Ref VLB10954


Une maison style contemporain de l’année 1986, plain-pied d’environ 200 m2 habitables comprenant un appartement séparé, un grand sous-sol avec garage, atelier et salle de jeux d’environ 80 m2, un veranda (15 m2) et un joli jardin clôturer autour, une piscine de 10m x 4m, un hangar (environ 100 m2 au sol), un grand parking, le tout sur un terrain partiellement boisé d’environ 4844 m2 proche de Lalinde (24150) en Périgord.

 

Caractéristiques Principales :

 

- 4844 m2 de terrain paysagé, clôturer, exposition Est/Ouest

- 200 m2 habitables au plain pied, comprenant un appartement séparé

- un grand garage au sous-sol avec un atelier et salle de jeux (80 m2)

- une buanderie

- chauffage centrale au gaz 

- isolation du toit et murs 

- assainissement fosse septique conforme

- un veranda côté Est

- une terrace à l’Ouest

- une piscine (10m x 4m) avec plage en dalles, clôturer, grand local technique

- un abri jardin

- un hangar 

- un jardin paysagé avec un petit bois

- ADSL, WIFI

- DPE « C  (138) », GES « A  (25) » 

 

La Maison :

 

au rez-de-chaussée, maison principale (environ 164 m2) :

- une entrée centrale à l’Ouest, carrelage au sol (9,6 m2)

- un grand salon-salle à manger avec cheminée carrelage au sol, poutres apparentes et belles vitrés donnant sur la terrace à l’Ouest (46 m2) 

- une cuisine neuve aménagée avec carrelage au sol, donnant sur le veranda à l’Est (15,5 m2)

- 3 chambres spacieuses avec moquette au sol (14,5m2, 13,8m2, 12,5m2)

- une grande salle de bains avec grande douche, lavabo et wc, carrelage au sol, fenêtre à l’Est (8,5 m2)  

- un cabinet des toilettes (1,5 m2)

- un escalier intérieur qui descend au sous-sol

- un véranda à l’Est donnant sur le jardin et la buanderie (15 m2)

- une buanderie (16 m2)

 

au rez-de-chaussée, appartement séparé (environ 36 m2):

- une pièce à vivre à l’Est avec coin cuisine aménagée, porte donnant sur le jardin à l’Est (14,20 m2)

- une chambre avec portes-fenêtres sur la terrace à l’Ouest (13,30 m2)

- une salle d’eau avec douche et wc (3 m2)

- une petite chambre pour enfants (5,8 m2)

 

Au Sous-Sol (environ 80 m2)*:

- une double garage et atelier avec l’entrée à l’Ouest ombragé (environ 40 m2)

- une grande salle de jeux (environ 40 m2)

 

A l’extérieur, il y a une piscine (10m x 4m) ensoleillée et clôturer, un abris de jardin, un grand hangar (environ 100 m2 au sol), un barbecue côté Est en face du veranda, et une grande terrace à L’Ouest.  

 

L’entrée de la propriété est à l’Ouest qui amène vers un grand parking ombragé et le garage au sous-sol.  

 

Cette maison est en très bon état et bien entretenu, spacieuse avec un grand et joli jardin paysagé et boisé, non loin de toutes les commerces à Lalinde (environ 2,5 km) et à mi-chemin entre Sarlat et Bergerac.  Idéale comme maison principale avec tous conforts ou maison de vacances pour une grande famille.

 

Taxes foncières : 350 Euros

 

Frais d'acquisition :   21 500  Euros (environ)

 

 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 24150


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 4 844 m²


Surface loi Carrez (m²) 200


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 289 300 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,2 %


Quote Part annuelle des charges 0 €


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