05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Superb maison de vacances avec piscine


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Maison 90 m² - 4 pièces - Le Bugue 297 000


Description de l'offre Ref VLB10955


Superbe maison de vacances avec très belles vues, entièrement privée avec aucune nuisance dans un endroit sublime, environ 90 m2 habitables sur 2 niveaux, belle terrasse devant au Sud, une piscine avec une grande plage autour, un garage-atelier non attenant, le tout entouré d’un hectare de terrain avec pré et bois au bout d’un petit chemin au calme entre Le Bugue et Le Buisson de Cadouin en Périgord Noir.

 

Caractéristiques Principales :

 

- 1ha 07a 95ca de terrain attenant partiellement clôturer, jardins, pré et petit bois

- 90 m2 habitables comprenant une grande pièce à vivre avec une entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée et buanderie au rez-de-chaussée, 2 chambres et une salle de bains à l’étage

- un grand garage non attenant en « L » avec partie atelier 

- chauffage électrique et insert

- double vitrage

- isolation du toit et murs 

- assainissement par fosse septique conforme

- un terrasse au Sud, accès par le salon

- une piscine Desjoyaux (10m x 5m) avec plage en dalles, liner et alarme

- un jardin paysagé autour avec petit potager et pergola

- ADSL, WIFI

- DPE « D », GES « A » 

 

La Maison (90 m2 habitables environ) :

 

au rez-de-chaussée :

- une entrée à l’Est donnant sur la grande pièce à vivre, escalier en bois à l’étage (9 m2 environ)

- un grand salon-salle à manger avec cheminée et insert, carrelage au sol, belles vitrés donnant sur la terrasse et espace piscine au Sud, 2 fenêtres au Nord (38 m2 environ)

- une cuisine neuve aménagée ouvert sur le salon, carrelage au sol, porte donnant sur la buanderie et porte à l’extérieur (6 m2 environ)

- une buanderie avec carrelage au sol (5 m2 environ)

 

A l’étage :

- une chambre avec sol en bois, fenêtre Vélux (11m2 environ)

- une chambre avec sol en bois, fenêtre Vélux (10 m2 environ)

- une grande salle d’eau avec grande douche, lavabo et wc, carrelage au sol, fenêtre au Sud (9 m2)  

 

La maison est en très bon état avec tous conforts, bien entretenue avec pièces lumineuses et un joli jardin paysagé, au calme mais proche de toutes les commerces au Bugue et au Buisson de Cadouin et proche de tous les sites touristiques du Périgord.

 

Très belle environnement pour une maison de vacances et beaucoup de potential pour les locations saisonnières !

 

Taxes foncières : 860 Euros

 

Frais d'acquisition :      20 800 Euros (environ)

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 24260


Surface habitable (m²) 90 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue de la campagne


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 297 000 €


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


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