05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Belle propriété avec piscine creusée et 10 739 m². Potentiel chambre d'hôtes / gîte


< Retour

Partager sur

gallery loader

Maison 270 m² - 12 pièces - Fenioux 315 000 HAI*


Description de l'offre Ref VAH10975


Une grande maison de caractère, une partie datant de 400 ans, orientée plein sud et idéalement située en bordure d'un village à seulement 2 minutes à pied d’une école, d'une boulangerie et d'un bar / restaurant, elle offre intimité et tranquillité.

 

Le terrain est de 10 739m² avec un champ, un jardin, un puits, des arbres matures, une grande terrasse et une piscine creusée. La maison en L a 270m² habitables, 6 chambres et est parfaitement aménagée pour un gîte familial ou indépendant, avec salle d'eau, 2ème cuisine et salon déjà en place. De plus, le garage de 26,5m² dispose d'eau et d'électricité et pourrait être transformé en une chambre en suite avec deux chambres au-dessus.

 

L'entrée principale / séjour / salle à manger et la cuisine (plan ouvert) sont carrelées, lumineuses et spacieuses avec 4 fenêtres et portes à la terrasse et la piscine. La plupart des chambres sont à double vitrage et il y a le chauffage central au fioul. Le salon a un poêle à bois et poutres apparentes. Adjacent se trouve une chambre de 18 m² avec sol carrelé et plomberie pour une douche prête à être installée, une salle de douche séparée et un wc. Au-dessus se trouve un grenier de 86 m² avec 3 fenêtres, des poutres impressionnantes et une bonne hauteur, qui pourrait être transformé en logement supplémentaire ou en studio.

 

A gauche de l'entrée une deuxième cuisine, salon avec sa propre entrée et sol carrelé menant au garage *. Il y a une cave ci-dessous (logement de la chaudière et du chauffage central). Au-dessus un autre grenier à aménager avec 2 fenêtres et alimentation en eau. Le 1er étage a de beaux planchers de bois partout, un wc et un lavabo, une salle de douche avec double vasque et 5 chambres. Tous l'équipement des 2 cuisines sont incluses dans le prix de vente, les autres meubles peuvent être négocier. Il y a une petite dépendance devant la maison.

 

Fenioux est à mi-chemin entre les petites villes de Secondigny (9 minutes en voiture) et Coulonges sur l'Autize (13 minutes) avec un supermarché, des commerces et des services. Parthenay et Niort avec les hôpitaux, tous les commerces et services sont à 30 minutes en voiture. Les plages de Vendée et Nantes sont à 1h30 ; le Puy du Fou à 40 minutes. L'aéroport et la ville côtière de La Rochelle sont 1 heure 20 minutes en voiture. L'aéroport de Poitiers et le centre-ville historique sont à environ 1 heure 15. Le port ferry de St Malo est à 3 heures 30 minutes, Caen 4 heures 10 et Calais est 6 heures 45.

 

Le prix de vente comprend des frais d'agence de 5% (prix net de 300 000 euros). Les coûts sont payés par l'acheteur lors de la signature de l'acte de propriété.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79160


Surface habitable (m²) 270 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Jardin


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 832 €


Taxe d'habitation 1 208 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de ABORDIMMO. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à ABORDIMMO. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ABORDIMMO. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

* Honoraires d'Agences Inclus