05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Villa spacieuse avec 5 chambres, grand jardin et vue imprenable, Parthenay


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Maison 175 m² - 9 pièces - Parthenay 265 000 HAI*


Description de l'offre Ref VSA10990


Une villa spacieuse et ensoleillée (construite en 1965), très bien présentée, avec un grand jardin et une vue imprenable sur Parthenay, la rivière Thouet et la campagne environnante.

Rez-de-chaussée (surélevé): hall d'entrée donnant sur salle à manger, salon avec cheminée et access terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, WC. Rez-de-jardin avec accès latéral: hall d'entrée, 2 chambres, salle de bains, WC, cuisine buanderie, chaufferie, garage, cave. Loft / deuxième étage: chambre, salle de bains, couloir avec placards, grenier (2 x 26 m2).

C'est une maison solide de construction sonore avec des murs en pierre naturelle soutenus par des piliers en béton, des sols en béton et des linteaux. Il y a des portes et des fenêtres en bois massif, tout en excellent état et avec des vitres secodaires. Le décor des années 1970 est impeccable, mais peut justifier une mise à jour selon le goût.

Dans la cour gravillée se trouvent deux étables médiévales, avec des toits récemment rénovés, utilisés comme atelier et entreposage. Le jardin ensoleillé, principalement porté à la pelouse et avec des arbres matures, est divisé par des chemins de pierre et des murs créant différents niveaux. Il est possible d'installer une piscine au sol. De la terrasse, vous pourrez profiter de magnifiques vues sur le Parthenay médiéval, la rivière Thouet et la campagne environnante. Un escalier en pierre privé mène du jardin supérieur à la rivière ci-dessous. La région est un paradis pour les randonneurs et les cyclistes.

La ville de Parthenay est située à 5 mn à pied, et offre toutes commodités avec les supermarchés, cafés, restaurants et un charmant quartier médiéval. C'est la «Carcasonne de l'ouest».


AÉROPORTS plus proches: Poitiers (45 mn), Nantes (90 mn), La Rochelle (90 mn).

Attractions: Puy du Fou (meilleur parc du monde 2016), Futuroscope, l'Aquarium La Rochelle, festival de musique Le Poupét, sites historic et parcs naturel.

Le prix de vente comprend les frais d'agence de 5% (prix net de 251750 €). Les frais sont payés par l'acheteur lors de la signature de l'acte de propriété.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79200


Surface habitable (m²) 175 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Vue Vue imprenable sur Parthenay et le Thouet


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 252 380 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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* Honoraires d'Agences Inclus