05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

PRIX RÉDUIT ! Petite maison en pierre de charme - et gîte ! Les photos ne le font pas justice - tellement jol


< Retour

Partager sur

gallery loader

Maison 223 m² - 10 pièces - Clavé 178 500 HAI*


Description de l'offre Ref VAH10970


Il faut voir cette maison ! Parfait pour ceux qui recherchent un endroit calme - une maison de campagne sur terrain de 2 796 m² - mais pratique pour plusieurs villes avec toutes commerces et des services. Construit dans les années 1800, entrez dans la maison principale dans la salle à manger avec poêle à bois, attenante à la spacieuse, nouvelle cuisine entièrement équipée et salon - ces chambres ont belle carrelage en terre cuite. La chambre principale au rez-de-chaussée a un sol stratifié et est légère et aérée. Il y a une grande salle de bain avec lavabo, w.c., baignoire et douche séparée. Au-dessus de la cuisine, un bureau/autre chambre en mezzanine mène à une deuxième chambre, à la fois parquet, nouvelles fenêtres velux et dressing/grenier. 

À côté de la chambre en bas, la grange (30m²) pourrait être convertie en une salle de bains. Il y a une autre grange adjointe à 39 m² de surface a convertir habitable. À travers l'allée, le hangar, la grange en bois et l'espace utilitaire - un total de 141 m² pourraient être transformés. 

Datant des années 1700, le gîte est de 76m², il est lumineux et aéré, donnant sur le jardin ; Il dispose d'un patio privé, d'un grand salon et d'une cuisine ; une mezzanine avec une chambre et une salle de bains au-dessus. 

Les terrains de 2 796 m² sont bien entretenus avec des arbres et des arbustes matures et une bonne pelouse. Il y a de belles promenades, y compris un réservoir à proximité. 

Clavé est à seulement 1 km avec bar / tabac et école primaire; Saint-Maixent-l'École 15 minutes avec la gare principale, Niort 30 minutes pour l'autoroute et le TGV, à 25 minutes de Parthenay médiéval, 1 heure à Poitiers (vols vers Londres) et 1 heure 20 minutes à La Rochelle. Le port de Saint Malo est à 3.5 heures, Le Havre et Dieppe sont de 4 à 5 heures. 

Le prix de vente comprend les frais d'agence de 8 500 (prix net de 170 000 €). Les frais sont payés par l'acheteur lors de la signature de l'acte de propriété. 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79420


Surface habitable (m²) 223 m²


surface terrain 2 796 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 10


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Balcon NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Cave NON


Nombre de parking 4


Année de construction 1800


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 178 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 505 €


Taxe d'habitation 617 €


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de ABORDIMMO. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à ABORDIMMO. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ABORDIMMO. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

* Honoraires d'Agences Inclus