05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Magnifique domaine de campagne


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Ferme 564 m² - 19 pièces - Asnois 655 000


Description de l'offre Ref VSA10956


Magnifique domaine de campagne, ancien trotter stud avec énorme potentiel! 20 hectares. Luxe vivant dans le Sud-Ouest rural ! 7 chambres à coucher, 7 salles de bain, piscine, écuries (jusqu'à 10 chevaux), carports (8 voitures) ou idéal pour les évenements/ mariages, beaucoup d'espace pour les chalets. Une propriété très bien présentée et entièrement rénovée, une grande maison de campagne des étables de château converties, actuellement installée en chambre d'hôte. Maison principale: cuisine de style ferme 44 m2 avec poêle à bois, plaques à gaz et four électrique. Salon / salle de télé avec poêle à bois. Bureau. Grand salon (conversion de grotte) avec chauffages électriques pour le confort hivernal et bar man cave . 1er étage: 5 chambres, 3 salles de bains. Porte communicante au appartement luxe. Master Suite au 2ème étage grenier avec dressing et salle de bain somptueux. Appartement de luxe: 90 m2 salon, salle de jeux 74 m2, cuisine paysanne, cellier, maître ensuite, balcon 27 m2. Piscine au-dessus du sol 10m x 5m, terrasse couverte et toilette extérieure. Les dépendances incluent les autocars, une cuisine équipée et un garage avec la fosse mécanique.Les terrains comprennent une vaste cour fermée, une parcelle de légumes, des paddocks, des bois, des pâturages luxuriants et des chemins de freins. La rivière Charente borde le pays, enveloppant les champs inférieurs. Il y a des sauts de chevaux, un circuit de galop à 800 m, terre au bord d'un lac et un ruisseau qui se nourrit de la rivière Charente.La propriété a été exploitée comme une entreprise équestre et Sarl est enregistrée. Situé dans le sud de la Vienne, à 7 minutes du marché de Charroux avec bars, restaurant, boulangeries, pharmacie et marché du jeudi; 20 minutes à N10; 1 heure des aéroports d'Angoulême, de Limoges et de Poitiers. Train TGV d'Angoulême. Près des magasins locaux à Chatain. À seulement 15 minutes du supermarché à Civray, avec bonnes écoles. Universités à Poitiers, Limoges et Bordeaux. Plus d'informations disponibles pour les acheteurs sérieux. Le prix de vente comprend les frais d'agence de 4% (prix net de 630 000 €). Les frais sont payés par l'acheteur lors de la signature de l'acte de propriété.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 86250


Surface habitable (m²) 564 m²


surface terrain 20 ha


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 19


Nombre de niveaux 7


Vue over countryside


Nb de salle de bains 7


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Année de construction 1857


Prix de vente honoraires TTC inclus 655 000 €


Taxe foncière annuelle 1 400 €


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


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