05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Une très jolie ensemble en pierre datant d'avant ...


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Maison 200 m² - 7 pièces - Beynac-Et-Cazenac 368 000 HAI*


Description de l'offre Ref VLB11141


Une très jolie ensemble en pierre datant d'avant 1840 d'environ 200 m2 habitables comprenant une maison principale sur 3 niveaux (130 m2), une petite maison d'amis (30 m2), une  maison noble  sur caves (45 m2 au sol), plusieurs petites dépendances et caves, un fournil, des terrasses et jardins autour, une piscine sécurisée (12m x 6m), le tout sur un terrain d'environ 1650 m2 de terrain situé en hauteur au calme avec belles vues proche de Beynac et Cazenac en Périgord Noir.Caractéristiques Principales :- 1650 m2 de terrain attenant- 200 m2 habitables pour les 3 logements- 6 chambres et 3 salles de bains- 2 grandes caves- chaufferie/buanderie avec évier et wc- chauffage centrale au fuel (sauf dans la  maison noble )- fosse septique avec bac de dégraisseur- un four à pain- petites dépendances- une piscine sécurisée par bâche rigide électrique (12m x 6m)- plusieurs petites terrasses - ADSL, WIFILa Maison principale (130 m2):au rez-de-chaussée :- une entrée à l'Est par une terrasse, donnant sur le salon, porte ancienne et évier en pierre (4 m2)- un grand salon-salle à manger avec cheminée cantou, parquet au sol, belles vues (45 m2)- une cuisine partiellement aménagée, carrelage au sol (18 m2)- une salle de bains avec baignoire et lavabo, fenêtre sur le jardin au Nord (7,50 m2)- un cabinet de toilettes sous l'escalier (2 m2)- une chaufferie-buanderie avec évier et wc (8 m2)à l'étage :- un petit palier, parquet au sol- une chambre double au Sud, parquet au sol (18 m2)- une chambre avec 2 lits, parquet au sol (12 m2)- une chambre avec 2 lits, parquet au sol (12 m2)- une salle d'eau avec wc (4 m2) au rez-de-rue : - une grande cave avec cuve à fuel (16 m2)- une chambre avec wc et lavabo (16 m2)La Maison des Amis (30 m2) :- une entrée avec carrelage au sol et ancienne évier en pierre (8 m2)- une chambre avec belles vues, moquette au sol (16 m2)- une salle d'eau neuve avec douche italienne, wc et lavabo, carrelage au sol (6 m2)La Maison Noble (45 m2 au sol) :- une grande pièce à vivre avec évier et grand cheminée cantou (45 m2), carrelage au sol, belles portes d'entrée à l'Est et à l'Ouest, grande fenêtre au Sud, anciens placards encastrés. - grenier aménageable, toit en lauzes (révisé il y a 3 ans)- grande cave au sous-sol avec accès à l'étage par une trappe (aménagement possible) - belle terrasse devant côté EstA l'extérieur, attenants à la maison noble, un four à pain et une petite dépendance aménageable en habitation. A côté, une petite dépendance (ancienne porcherie) avec belle porte ancienne.Entre les maisons, une jolie cour avec des portails en bois, et des jardins paysagés menant à une espace piscine avec une vue époustouflant sur la vallée de la Dordogne. La piscine (12m x 6m) est entourée d'une plage en pierre et sécurisée avec une bâche rigide motorisée.Accès à la maison principale est par un escalier en pierre menant à une terrace au Sud-Ouest.Au dessus de la propriété, il y a une deuxième entrée à pied et 2 places de parking privé sur la ruelle.Une belle demeure avec beaucoup de charme, confort et caractère dans un joli hameau médiéval sans nuisances et proche de Beynac et Cazenac, et la petite ville de St Cyprien avec toutes commerces, seulement 15 minutes à Sarlat... et proche de la rivière Dordogne et toutes les sites touristiques du Périgord Noir.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 24220


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1 650 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Etage 2


Vue Vue superbe sur la vallée de la Dordogne


Nb de salle de bains 4


Nb de salle d'eau 3


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition Sud


Année de construction avan


Prix de vente honoraires TTC inclus 368 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,14 %


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