05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Une très jolie fermette entièrement restaurée datant ...


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Maison 200 m² - 7 pièces - Salignac Eyvignes 378 000 HAI*


Description de l'offre Ref VLB148


Une très jolie fermette entièrement restaurée datant de 1850 d'environ 200 m2 habitables sur 3 niveaux ; un hangar, une petite grange en pierre à restaurer et des petites dépendances, le tout sur un terrain d'environ 4 hectares de terrain (prés et bois) entre Salignac-Eyviques et Souillac en Dordogne. Calme absolu pour ce petit bijou, sans aucune nuisances.Caractéristiques Principales :- 4 hectares de terrain attenant- 200 m2 habitables sur 3 niveaux (2 logements possibles)- 4 chambres et 2 salles de bains- cuisine aménagée- grand salon avec cheminée- atelier attenant à la maison (27 m2)- chauffage électrique au sol et poêle à bois- isolation, double vitrage- fosse septique 1500 litres- 2 terrasses devant la maison, Sud Est- ancien four à pain- hangar environ 100 m2 au sol- petite étable en pierre à rénover environ 20 m2 au sol- ADSL, WIFILa Maison (200 m2):au rez-de-chaussée haut :- une grande cuisine aménagée, carrelage au sol (20,65 m2), porte donnant sur la terrace au Sud Est- une grande salon-salle à manger avec une cheminée, carrelage au sol, porte donnant sur la terrace (32,56 m2)- un bureau avec vélux, parquet au sol, placards, (10,27 m2) - un palier avec parquet au sol, escalier descendant au rez-de-chaussée bas, placards (13,96 m2)- une chambre double avec parquet au sol, vélux au Nord (13,23 m2)à l'étage (par escalier neuf du salon-salle à manger :- un grand palier avec parquet au sol et vélux au Sud-Est (13,96 m2)- une chambre double avec fenêtres Nord et Sud Est, parquet au sol (22,33 m2)- une petite chambre au Sud Est, parquet au sol (11,03 m2)- une salle de bains avec baignoire lavabo et wc, carrelage au sol, vélux au Nord (4,92 m2)au rez-de-chaussée bas (récemment rénové) :- une grande pièce à vivre avec carrelage au sol, porte donnant au Nord et grande porte fenêtre au Sud Est (36,41 m2)- une salle d'eau avec wc neuve, fenêtre à l'Ouest, carrelage au sol (4,76 m2)- une cuisine d'été et buanderie avec porte au Sud Est (13 m2)Cette étage pourra servir comme Chambre d'Hôte ou gîte. Au rez-de-jardin, il y a un atelier indépendant avec porte au Sud Est (27 m2). A l'extérieur, devant la maison au Sud Est, il y a plusieurs petites terrasses ombragées avec des arbres, arbustes, fleurs en pots et des plantes grimpantes ; le sol étant récemment refait à neuf. En face de la maison au Sud Est se trouve un ancien four à pain récemment rénové. A 50 m derrière la maison se trouve une petite dépendance (ancien étable) en pierre à rénover entièrement d'environ 20 m2 au sol.A l'entrée de la propriété, caché par les arbres, se trouve un hangar d'environ 100 m2 au sol pour stocker du matériel agricole/jardinage/bricolage. Le terrain de 4ha se compose principalement des bois, mais derrière la maison se trouve un grand champ.L'entrée à la propriété est par un chemin qui sert que cette propriété. Une très jolie propriété en parfait état, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un endroit paisible.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 24590


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 4 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Etage 2


Vue Vue sur les bois


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage AU SOL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition Sud, Sud Est


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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