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44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Une grande maison de village ancienne à rafraîchir ...


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Maison 210 m² - 10 pièces - Saint-Cyprien 175 000 HAI*


Description de l'offre Ref VLB10830


Une grande maison de village ancienne à rafraîchir avec environ 210 m2 habitables (2 logements possibles), une cour intérieur, une cave voutée, un jardin avec belles vues et un garage avec accès indépendant, le tout sur environ 540 m2 de terrain dans un village avec toutes commerces proche de la rivière en Périgord Noir.Caractéristiques Principales :- grande maison en pierre d'environ 210 m2 habitables (2 logements possibles)- grand grenier isolé et aménageable d'environ 65 m2 au sol- grand salon avec cheminée, carrelage au sol- cuisine partiellement aménagée - bureau - 5 chambres et 2 salles de bains - chauffage centrale au fuel, cuve 1500 litres enterée- fenêtres avec survitrage- une cour intérieur (36 m2)- une cave voutée (14 m2)- un garage (32 m2) avec atelier jardin (13 m2)- jardin ensoleillé (330 m2) avec 2 cerisiers- exposition Nord/Sud- ADSL, WIFILa Maison (150 m2 habitables):au rez-de-chaussée :- une entrée par la cour intérieur, escalier en bois à l'étage (5,50 m2), porte donnant sur la cour- une cuisine avec carrelage au sol, partiellement aménagée (15,12 m2), porte donnant sur la cour- un salon-salle à manger au Sud avec une cheminée, carrelage au sol (20 m2)- un bureau (ou chambre) au Sud, pierres apparentes, carrelage au sol (14m2)- un cabinet de toilettes (1,50 m2)- une chaufferie (3,50 m2)- une cave voutée, donnant sur la cour (14,20 m2)à l'étage :- un petit palier (3,60 m2), parquet au sol- une chambre à L'Est, parquet au sol (15,12 m2)- une chambre au Sud avec cheminée, parquet au sol, portes fenêtres au balcon (12,95 m2)- une grande chambre au Sud avec cheminée, parquet au sol, portes fenêtres au balcon et sur la cour intérieur (22,88 m2)- une grande chambre avec cheminée, parquet au sol et portes fenêtres au balcon (20,54 m2)- une salle de bains avec baignoire, lavabo et wc (7 m2)- un dégagement avec escalier en bois au grenier (4,25 m2)Petite maisonette (58,21 m2 à rénover) :au rez-de-chaussée :- un salon avec cheminée à refaire entièrement, parquet au sol, porte au Sud sur rue (20,28 m2) - une cuisine à l'Ouest avec évier et porte donnant sur la cour (15,21)- une salle d'eau entièrement neuve avec douche italien et lavabo (3,20 m2)- cabinet de toilettes (1 m2)- dégagement avec ballon eau chaude (1,76 m2)à l'étage :- une chambre à l'Ouest avec cheminée et sol en bois (10,92)- dégagement avec escalier au grenier (1,80 m2)A l'extérieur au rez-de-chaussée, une jolie cour intérieur avec sol en pierre du Lot avec accès au cave voutée et un escalier pour monter au jardin.Au niveau jardin, avec un accès indépendant, un garage sur deux étages : au rez-de-jardin un atelier et un boucher, jardin en terrasse devant.Au rez-de-rue un garage (31,62) avec terrasse couverte au Sud (11,73 m2) avec des belles vues sur le village et le paysage autour. Une spacieuse propriété à rafraîchir dans un village avec toutes commerces, proche de la rivière et toutes les sites touristiques du Périgord Noir.Beaucoup de potentiel pour gîte ou chambres d'hôtes et seulement deux pas des commerces, idéale grande famille ou profession libérale.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 24220


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 450 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Etage 2


Vue Vue sur le village (lointain du jardin)


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage FIOUL


Format de chauffage CENTRAL


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition Sud


Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 163 550 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


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