05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Une très jolie fermette datant de 1850 d'environ ...


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Maison 150 m² - 6 pièces - Saint-Cyprien 235 000 HAI*


Description de l'offre Ref VLB10823


Une très jolie fermette datant de 1850 d'environ 150 m2 habitables avec 4 chambres, une grange en pierre, petites dépendances, un fournil, une cour et jardin, le tout sur un terrain d'environ 1070 m2 de terrain situé au calme dans un hameau médiéval proche de St Cyprien en Périgord Noir.Caractéristiques Principales :- 1070 m2 de terrain attenant- 150 m2 habitables sur 2 étages- 4 chambres et 2 salles de bains- grenier aménageable- chauffage électrique et une cuisinière à bois- fosse septique - un séchoir à noix en pierre (garage possible)- un four à pain- petites dépendances- une citerne d'eau- 2 terrasses, Est et Sud- ADSL, WIFILa Maison (150 m2):au rez-de-chaussée :- une entrée à l'Est par une terrasse - une grande cuisine avec cheminée et cuisinière à bois (24m2), carrelage au sol- une grande salle à manger avec une cheminée et portes—fenêtres donnant sur une petite terrasse au Sud (28 m2)- une chambre avec portes-fenêtre à l'Est, parquet au sol (18 m2) - une salle d'eau avec wc (10 m2)- une cave/débarras/buanderie avec porte sur le jardin (9 m2)à l'étage :- un petit palier (5 m2), parquet au sol- une chambre à l'Est, parquet au sol (20 m2)- une chambre avec ancienne cheminée, parquet au sol (12 m2)- une chambre à l'Ouest, parquet au sol (12 m2)- une chambre avec grand placard et porte donnant sur une terrasse, parquet au sol et accès au grenier (14 m2) - une salle de bains avec baignoire et lavabo, et accès à un petit grenier (5 m2)- un cabinet de toilettes (2 m2)A l'extérieur, une jolie cour fermée avec un portail en fer forgé, une grande citerne d'eau (300 m3), et autour de la cour, une grange (ancien séchoir à noix), des petites dépendances en pierre, un four à pain, une grande terrasse partiellement couverte devant la maison. Au Sud de la maison, un jardin avec pelouse, des arbres fruitiers (2 pêchers, un figuier, un noyer et 1 noisetier).Une spacieuse propriété à rafraîchir dans un joli hameau médiéval sans nuisances et proche de St Cyprien avec toutes commerces, seulement 20 minutes à Sarlat et toutes les sites touristiques du Périgord.N.B. Possible d'acheter séparément et non attenant (1) une grange en pierre d'environ 90 m2 au sol (2) 2 hangars et un terrain d'environ 3592 m2.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 24220


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 1 070 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Etage 2


Vue Vue sur le hameau et la campagne


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage BOIS


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition Est/Ouest


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000,40 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,82 %


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