05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

A Voir ! Belle maison de caractère sorti d'un bourg


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Maison 205 m² - 11 pièces - Le Beugnon 175 000 HAI*


Description de l'offre Ref VAS10858


Une ferme de caractère rénovée ces dernières années fournit maintenant 3-4 chambres et 3 salles de bains avec de belles vues, des jardins et des terres d'environ 1ha au total. La région est rurale avec des collines douces, des petites ruelles et des haies.

Une inspection interne est nécessaire pour apprécier cette maison en bon état qui comprend le rez-de-chaussée: hall d'entrée; Chambre avec salle de douche et coin cuisine; Salon, salle à manger et cuisine avec garde-manger. Il y a des escaliers à une extrémité d'une Chambre et d'une Étude. De l'autre côté de la maison, il y a des escaliers jusqu'au 1er étage: Chambre principale. Salle d'eau et chambre 2 avec salle de douche attenante. Il y a un garage / grange, des dépendances et des jardins avec des pelouses, des parterres, des arbres matures et des haies; plus un paddock et un champ menant à un flux.

La propriété est située en bordure du village de 'Le Beugnon', Nord Deux Sèvres à quelques minutes de Secondigny avec supermarché, commerces et services, à 20 minutes de A83 autoroute et 40 minutes de TGV à Niort où se trouvent tous les commerces et services, à 30 minutes au sud de Bressuire (avec un nouveau terrain de golf), à 90 minutes en voiture de la côte vendée ainsi que d'une gamme d'aéroports dont Nantes, La Rochelle et Poitiers. Les ports de ferry à Caen, Dieppe et Le Havre sont à 4-5 heures de route.

Le prix de vente comprend les frais d'agence de 4,8% (167 000 €). Les frais sont payés par l'acheteur lors de la signature de l'acte de propriété.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79130


Surface habitable (m²) 205 m²


surface terrain 1 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 11


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage FIOUL


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 167 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,79 %


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