05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Une belle fermette en pierre avec vues superbes vers ...


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Maison 98 m² - 3 pièces - Saint-Cyprien 214 000 HAI*


Description de l'offre Ref VLB10957


Une belle fermette en pierre avec vues superbes vers la vallée de la Dordogne avec 7 hectares de terrain, joli petit jardin ensoleillé et plusieurs dépendances (grange, porcheries, four à pain, pigeonnier, garage en pierre) ; le tout dans une situation très calme sur les hauteurs proche de Saint Cyprien en Périgord Noir.Caractéristiques Principales :- 7 hectares de terrain bien entretenu- environ 98 m2 habitables au rez-de-chaussée (cuisine, salon, chambre, salles deau avec toilettes, petit bureau)- environ 80m2 à aménager au grenier- terrasse devant au Sud - joli jardin clos de murs au Sud- chauffage centrale mixte (fuel et bois) et cheminées- assainissement fosse septique conforme- jardin potager, verger- Exposition ensoleillée au Sud - ADSL, WIFI, A lextérieur, un joli jardin paysagé donnant sur une terrasse au Sud.Attenant à la maison il y a une belle grange avec deux étages, idéale pour aménager en habitation.Une belle fermette en bon état de gros oeuvres avec beaucoup de charme et du caractère, bien entretenu, quelques rafraichissements à faire à lintérieur, beaucoup de potentiel de développement, situé dans un endroit loin des nuisances.Services : Chauffage centrale mixte (fuel et bois), 2 cheminées, assainissement fosse septique conforme de 2000 litres, ADSL, WIFI.Taxes Foncières : 730 Euros par an (2016)Provision pour frais d'acte :18 100 Euros (environ)N.B. Le prix de vente est inclus des frais dagences au taux de 7% ttc, payés à la signature de lacte de vente définitive par lacquéreur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 24220


Surface habitable (m²) 98 m²


surface terrain 7 ha


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Etage 1


Vue Vue vers la vallée de la Dordogne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 214 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


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