05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Prix en baisse ! Belle vue dans une position rurale près du village.


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Maison 194 m² - 10 pièces - Neuvy-Bouin 126 000 HAI*


Description de l'offre Ref VAH1136


Une propriété très séduisante qui a une maison légère et spacieuse et une grande grange en pierre dans le style local avec des écuries sur les deux côtés. Il y a des paddocks sur la petite voie et les jardins entourant la propriété – un total de 8614 m² avec une vue plein sud les champs qui l'entourent. La maison a été considérablement améliorée ces dernières années mais conserve son charme avec des poutres et de beaux murs en pierre. Il faut la voir pour l'apprécier pleinement. La maison a un potentiel chambre d’hôte.

 

La maison dispose de 4 salles de réception au rez-de-chaussée – un hall d'entrée spacieux abrite un salon avec cheminée, une salle à manger et un petit-déjeuner / salon avec cheminée ainsi qu’une cuisine rénovée et équipée. La chambre au rez-de-chaussée a une salle de douche a cote, douche à l'italienne et wc. La buanderie est spacieuse et de la salle de jeux / bar, il y a des escaliers au palier du premier étage et des suites de 2 chambres, chacune avec une chambre double, un dressing et une salle de douche avec wc. La maison dispose d'une chaudière qui fonctionne à l'huile / bois pour les radiateurs en bas et le chauffage électrique à l'étage.

Il y a un port de voiture à côté de la maison et un jardin avec une pelouse mature et feuillage.

Près des villages de Neuvy Bouin et Clessé (à seulement 5 minutes des commerces, y compris une boulangerie, un boucher, un bar / café, un bureau de poste, un mécanicien et un coiffeur), le supermarché le plus proche se trouve à Secondigny, où il y a plus de magasins et de services. La propriété est à 25 minutes au sud de la plus grande ville de Bressuire, avec tous les commerces et services, y compris un nouveau terrain de golf. La ville médiévale de Parthenay avec tout le commerce se trouve à 25 minutes en voiture, Niort avec le TGV 50 minutes et la côte de la Vendée à 90 minutes. Plusieurs aéroports sont facilement accessibles : Nantes 1,5 heures, La Rochelle et Poitiers 1,25 heures. Les ports de Dieppe et Le Havre sont à 4,5 heures de route.

 

Le prix de vente comprend les frais d'agence de 5% (120 000 euros prix net, reduit par 22 000). Les frais sont payés par l'acheteur lors de la signature de l'acte de propriété.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79130


Surface habitable (m²) 194 m²


surface terrain 8 614 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Vue Campagne


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Année de construction 1914


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 126 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 118 900 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,97 %


Taxe foncière annuelle 670 €


copropriété NON


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