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44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

PAYS DES BASTIDES : Une belle fermette en pierre à ...


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Maison 140 m² - 5 pièces - Belvès 313 000 HAI*


Description de l'offre Ref VLB10791


PAYS DES BASTIDES : Une belle fermette en pierre à vendre comprenant une maison restaurée d'environ 140 m2 habitables sur caves et garage attenant ; un grenier partiellement aménagé (55m2) ; une cuisine d'été (25m2), une grange et four à pain ; une cour fermée, jardins et vignes autour ; le tout sur un terrain d'environ 2466 m2 dans un petit hameau pittoresque proche de Belvès en Périgord Noir. Caractéristiques Principales :- une maison en pierre d'environ 140 m2 habitables sur 2 étages- une terrasse couverte devant (18 m2)- un grenier partiellement aménagé d'environ 55 m2- une cuisine d'été d'environ 25 m2- des caves avec chaufferie environ 62 m2- un garage attenant à la maison d'environ 20 m2- une cour avec portail en fer forgé- une grange non attenante d'environ 45 m2 au sol sur 2 étages- un four à pain attendant à la grange- des petites dépendances (poulailler)))- chauffage centrale au fuel (cuve 1500 litres)- simple vitrage- assainissement fosse septique- proche de commerces à Belvès et Siorac-en-Périgord- Exposition Sud- ADSL, WIFI- DPE D (167), GES E (41)La Maison Principale :- une grande terrasse couverte au Sud avec dalles en pierre au sol (18 m2)- une entrée, parquet au sol, escalier au mezzanine à l'étage (12,54 m2)- un grand salon avec cheminée et parquet en chêne (23,89 m2)- une cuisine avec belle cheminée cantou et parquet en chêne (28,51m2)- une chambre avec moquette, porte fenêtres glissantes au balcon (19,12 m2)- une chambre avec carrelage au sol, fenêtre sur la cour Est (18,46 m2)- une salle d'eau avec douche et wc, carrelage au sol (4,36 m2)- une salle d'eau avec douche et wc, carrelage au sol (2,48 m2)A l'étage :- une mezzanine avec plancher en bois et fenêtres Vélux (28,49 m2)- un grenier partiellement aménagé avec plancher en bois et accès par la terrasse devant (55 m2)Au rez-de-jardin :- une cuisine d'été au Nord sur le jardin, porte au Nord, 2 fenêtres à l'Ouest, sol en béton peint en rouge, pierres apparentes (25,52 m2)- une grande cave avec sol en béton, chaufferie, buanderie, cuve à fuel (1500 litres), porte au Nord (62m2)A l'extérieur, au côté Sud, une grande cour avec gravillons, arbustes et fleurs, plantes grimpantes.En face de la maison, côté Est, la grange avec ses crèches et le four à pain. Derrière la maison, côté Nord, un jardin paysage avec arbres et arbustes (albesia, tulipier, tilleuil), arbres fruitiers (cerisiers, pruniers), un jardin potager, un poulailler, un jardin des herbes aromatiques, un bassin aux poissons… et quelques rangés des vignes. Cette propriété est en très bon état avec beaucoup de caractère et du charme… et dans un site protégé au calme avec aucune nuisances. Une très jolie propriété actuellement une résidence principale proche des commerces, 2 terrains de golfe, l'aérodrome de Belvès et toutes les sites touristiques ; à 2 heures des aéroports de Toulouse, Bordeaux et Limoges, et seulement à 45 minutes de l'aéroport de Bergerac par la route des Bastides.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 24170


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 2 466 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 2


Vue Vue de la campagne


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Format de chauffage CENTRAL


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition Sud


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 313 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,1 %


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