05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Prix Réduit ! Maison avec grange et terrain.


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Maison 159 m² - 8 pièces - Le Busseau 64 800 HAI*


Description de l'offre Ref VAH1005


Une propriété dans un hameau avec jardin attenant et puits, avec vue sur la campagne, qui comprend une maison individuelle, en partie rénovée, habitable de suite mais avec travaux, y compris la réparation du toit et assainissement. Il y a une grange (un certificat d'urbanisme pour une maison a expiré mais peut à nouveau être demandé), une serre en pierre, une petite écurie et un terrain de 4 195m² comprenant une prairie.


Dans la maison, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine / salle à manger, salon avec cheminée, buanderie / arrière cuisine, salle d'eau, wc, et une chambre. Il y a deux escaliers, un à chaque extrémité de la maison. Au 1er étage se trouvent une salle de bain, trois chambres et une autre pièce. Il y a aussi une cave et une terrasse. 

Il y a de nombreuses possibilités d'aménager une partie de la maison en gîte.

Elle est située à côté d'une ferme entre Le Busseau, avec une boulangerie, à 9 minutes en voiture et L'Absie avec un supermarché, des magasins et la plupart des services est à 6 minutes; à 30 minutes au sud de Bressuire avec tous commerces et services, Pescalis (Centre Européen de Pêche) est à 15 minutes, le parc d'attraction historique du Puy de Fou à 50 minutes et les plages de Vendée, Nantes et La Rochelle à 90 minutes. Les aéroports sont facilement accessibles: Poitiers 1 heure 15 minutes (TGV aussi), La Rochelle 1 heure 20 minutes, Nantes 1 heure 40 minutes. Les ports de Caen, Dieppe et Le Havre sont à 4-5 heures de route.


Le prix de vente comprend les frais d'agence de 4 800 euros (prix net de 60 000 euros). Les frais sont payés par l'acheteur lors de la signature de l'acte de propriété.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79240


Surface habitable (m²) 159 m²


surface terrain 4 195 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue Sur La Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 64 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 60 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %


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