05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Belle Maison de campagne.


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Maison 188 m² - 10 pièces - La Caillère-Saint-Hilaire 262 500 HAI*


Description de l'offre Ref VAS10945


Maison d'architecte, de 2005 surface habitable 188m², Style Rétaise, très beaux volumes, construite en thermo-briques G7, sur vide sanitaire, RT 2005. Fosse septique aux normes.Un beau jardin en partie en pelouse, un jardin potager, une petite basse cour, 1 grange de 110m² et une écurie de 45m². Cuisine (23.26m²) avec baie panoramique sur le jardin et poutres apparentes, séjour-salon de 49.82 m² avec poutres apparentes et charpente traditionnelle, Climatisation partie jour et poele à bois, Coin nuit enfants avec au total 3 chambres dont 2 chambres( 17.20 m² + 17.86 m²) avec un dressing chacune, 3ème chambre (15.83 m²), une salle de bains (5.32m²)et un wc séparé, accès sur le patio.un coin parents au total 25.49 m² composé d'une grande chambre (15,75m²), un dressing, une salle de d'eau avec un wc et douche à l'italienne (5.20m²) , .Un espace machine - arrière cuisine (13m²)chauffé annexe de la cuisine. Un wc (2.23m²) avec lave mains dans l'entrée (6.28m²). Superbe vue sur la campagne environnante et le village. la maison est équipée d'une installation photovoltaique de 3 kw produisant environ 1560€ d'électricité /an consommation de la maison:1450€. Le chauffage est un chauffage géothermique au sol dans toute la maison avec 3 zones de réglages. La Maison reçoit le soleil toute la journée. Terrasses en cailloux blancs coté sud , un joli patio de 22m² sépare le coin enfant du coin parent et donne aussi sur le séjour-salon, cailloux blancs. nombreux arbres et arbustes.Situé dans le Nord Deux Sèvres proche le village d'Alonne, entre des villes de Secondigny et Champderniers qui a des commerces. 30 minutes sud de Bressuire. 90 minutes des plages vendéennes et le TGV à Poitiers ou Nantes. Une belle maison de caractère, rénovée dans les années récentes. Une maison avec 2 chambres, une maison d'ami, hangar parti rénovée avec salle de jeux, garage, mezzanine et 4 pièces à terminer. Terrain d'environs 1.1ha avec hangar et piscineLe prix de vente inclus frais d'agence de 5% (250 000 € prix net). Les frais sont payés par l'acheteur lors de la signature de l'acte de propriété

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 85410


Surface habitable (m²) 188 m²


surface terrain 2 738 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 2005


Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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