05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

UNE MAISON FIERE ET ISOLEE


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Maison 130 m² - 11 pièces - Secondigny 141 750 HAI*


Description de l'offre Ref VAH10962


Située sur une voie tranquille près de la Forêt de Secondigny, cette maison isolée et bien rénovée est installée sur env. 1800 m² de terrain. La maison est dans un endroit très privé et paisible avec deux terrasses, un joli jardin comprenant des arbres fruitiers et des pelouses, une grande allée et un hangar / atelier de stockage à côté de la maison. Construit en 1905, la maison a été rénovée récemment avec parquet en chêne, double vitrage, chauffe-eau solaire et chauffage central alimenté par un grand brûleur à bois efficace. En bas : un conservatoire orienté vers l'ouest mène au salon (31 m²) avec brûleur à bois et alcôve ; une cuisine de 16 m² entièrement équipée avec bar pour petit déjeuner et grand garde-manger; une toilette et une petite pièce pour un bureau ou chambre supplémentaire, plus une grande pièce d'utilité / entrepôt. Ci-Dessous, un sous-sol entier étend la largeur de la maison. A l'étage : 2 chambres (20 et 15 m²) et 1 salle de bain complète avec cabine de douche supplémentaire. À seulement 3,5 km d'une bonne gamme de magasins comprenant un supermarché, des écoles et des services à Secondigny, la ville médiévale de Parthenay se trouve à seulement 30 minutes et Niort, avec tous commerces et le Tgv à Paris, se trouve à 40 minutes. Les aéroports de La Rochelle et Poitiers sont proches (1,25 heures) et celui de Nantes est à 1,5 heures. Le port de ferry à St Malo est à 3,5 heures et Le Havre 4,5. Le parcours de golf de Mazieres-en-Gatine se trouve à seulement 25 minutes. La fosse septique ne se conforme pas. Le prix de vente comprend des frais d'agence de 6 750 € (prix net de 145 000 €). Les frais sont payés par l'acheteur lors de la signature de l'acte de propriété.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79130


Surface habitable (m²) 130 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage CENTRAL


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1905


Prix de vente honoraires TTC inclus 141 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 703 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


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* Honoraires d'Agences Inclus