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44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Une propriété de caractère restaurée en 2004, comprenant ...


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Maison 297 m² - 11 pièces - Daglan 819 000 HAI*


Description de l'offre Ref VLB10240


Une propriété de caractère restaurée en 2004, comprenant une maison ancienne d'environ 132 m2 habitables, cave et garage ; une grange en pierre restaurée d'environ 165 m2 habitables avec terrasse ; four à pain/local technique d'environ 18m2, piscine couverte avec jacuzzi incorporé (7m x 7m), puits, parc et jardins arborés autour d'environ 5000 m2, le tout dans un endroit paisible à l'orée d'un village proche de Daglan en Dordogne. Caractéristiques Principales : - 297 m2 habitables (environ) dans les deux maisons - piscine couverte avec jacuzzi incorporé (7m x 7m), 1m50 de profondeur - terrasse (environ 20m2) - 2 caves - fournil environ 18m2 au sol - 5000 m2 de terrain plat, arboré avec puits, verger et potager 1) La maison principale (132m2, précédemment louée en été, vendue meublée) au rez-de-chaussée : - cuisine avec cheminée (17m2), entrée par la terrasse couverte (6m2) - salon avec cheminée (27m2), evier en pierre, escalier à l'étage - deux chambres (12m2, 16m2 avec salle de bains et douche en-suite de 6m2) - salle d'eau (4m2) à l'étage (climatisé) : - 3 chambres (11m2, 10m2, 10m2) - salle d'eau avec wc (4m2) rez-de-jardin : - caves (43m2) - garage (30m2) - four à pain avec local technique pour la piscine (18m2) - DPE E (261), GES C (15) 2) La grange aménagé (actuellement résidence des propriétaires) au rez-de-chaussée : - grande pièce a vivre avec gallérie et plafond cathédrale, grande cheminée en pierre et cuisine américaine (120 m2) donnant sur terrasse - buanderie (10m2) - cabinet de toilettes à l'étage : - 3 chambres avec rangements (14m2, 11m2, 10m2) - salle d'eau avec grande douche, double vasque et wc (9m2) - DPE E (243), GES C (17) Services: - eau et électricité, téléphone - fosse septique toutes eaux au norme (3000 litres) - chauffage centrale électrique et bois - adoucisseur - store moustiquaires - climatisation réversible à l'étage des deux habitations - 10 minutes à Daglan avec commerces - au calme mais non isolé - ADSL

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 24250


Surface habitable (m²) 297 m²


surface terrain 5 000 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 11


Etage 1


Vue Vue sur la campagne


Nb de salle de bains 5


Nb de salle d'eau 4


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition South, West


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 819 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 779 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,13 %


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