05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Belle maison en pierre avec piscine sud de Sarlat en Périgord Noir


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Villa 110 m² - 7 pièces - Castelnaud-La-Chapelle 367 500


Description de l'offre Ref VLB11232


Superbe situation pour cette maison en pierre de style Périgourdin d’environ 110 m2 habitables avec 4 chambres, grand sous-sol et son espace piscine, le tout sur 2542 m2 de terrain paysagé à l’orée d’un village médiéval au bord de l’eau avec vue sublime du château dans la vallée de la Dordogne Sud de Sarlat en Périgord Noir. 

 

Cette belle maison sur sous-sol comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et un cabinet de toilettes ;  à l’étage, deux chambres et une salle de bains avec toilettes ;  au réz-de-jardin, un grand sous-sol avec garage, buanderie et chaufferie ainsi qu’une grande chambre.

 

A l’extérieur, une grande cour devant avec vue sur le château et petit jardin derrière ;  en contre bas, une piscine clôturer et un terrain en pente autour.

 

Caractéristiques Principales :

  • - 110 m2 habitables, 4 chambres et 2 salles de bains
  • - 2542 m2 de terrain, une partie plat, une partie en pente
  • - une piscine en date du 2006 (10m x 5m), clôturer, escalier romain 
  • - nouveau toit en 2016
  • - simple vitrage partout
  • - chauffage électrique par radiateurs 
  • - assainissement par fosse septique 
  • - WIFI, ADSL
  • - DPE « E », GES « F »
  • Au rez-de-chaussée :
  • - une entrée (7 m2) avec accès par une terrasse couverte à l’Est, carrelage au sol
  • - une cuisine amenagée (14.50 m2), carrelage au sol, portes fenêtres donnant sur la terrace à l’Est 
  • - un salon avec cheminée (19 m2), parquet au sol, 2 fenêtres (Sud et Ouest),
  • - une salle à manger (8 m2), parquet au sol, 2 fenêtres (Sud et Ouest )
  • - une chambre (12 m2), parquet au sol, 2 fenêtres (Sud et Ouest)
  • - une salle d’eau (4 m2) avec douche et lavabo, carrelage au sol, fenêtre à l’Ouest
  • - un cabinet de toilettes (1 m2)
  • A l’étage :
  • - une chambre (12 m2), parquet au sol, fenêtre à l’Ouest
  • - une chambre (10 m2), parquet au sol, fenêtre à l’Est
  • - une salle de bains (6 m2) avec baignoire, lavabo et toilettes, parquet au sol
  • Au réz-de-jardin (environ 80 m2 utiles):
  • - une chambre double refait à neuf (12 m2), carrelage au sol, fenêtre à l’Ouest
  • - un garage pour une voiture
  • - une buanderie
  • - un atelier/rangement 
  • Une très jolie propriété ensoleillée dans un endroit très calme, sans vis-a-vis mais non isolé, dans un des plus beaux villages de France, proche de quelques commerces, le château et la rivière… très bien entretenu et très lumineuse.  A visiter absolument !
  • Taxes foncières : 1299 Euros par an 
  • Provision pour frais:  26 200 Euros

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 24250


Surface habitable (m²) 110 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue sur le chateau et campagne autour


Nb de salle de bains 2


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition EST-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €


Taxe foncière annuelle 1 299 €


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