05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Spacieuse maison de village avec cour et terrasses au bord de la Dordogne


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Maison 160 m² - 6 pièces - Le Bugue 203 000


Description de l'offre Ref VLB11231


Une ancienne grande maison de village en pierres d’environ 160 m2 habitables (cuisine, salon, salle à manger, 4 chambres, 2 salles d’eau) sur 3 étages, une grande cave, 3 terrasses et un bûcher ;  le tout sur environ 200 m2 au sol au coeur d’un village médiéval au bord de l’eau en Périgord Noir.

 

Une spacieuse maison en bon état avec beaucoup de caractère avec belles vues sur le village et le paysage autour. Quelques rafraichissements intérieur à faire.

 

Caractéristiques Principales :

  • - 160 m2 habitables, 6 pièces, 3 belles chambres, 3 salles de bains
  • - une cave, atelier et ancien garage au rez-de-chaussée (environ 89 m2 utiles)
  • - 3 chambres (44m2, 14m2, 9m2), une salle de bains, une salle d’eau, et un grand palier avec accès à une terrasse à l’étage (environ 70 m2)
  • - un grand séjour (44m2,), une cuisine (15m2) ouverte sur une salle à manger (25m2), une salle de bains, une souillarde Périgourdine avec accès à une terrasse au deuxième étage (environ 90 m2), et un accès à une petite ruelle de village
  • - chauffage centrale au gaz (chaudière neuve en 2015)
  • - simple vitrage, isolation du toit
  • - assainissement tout à l’égout
  • - ADSL, WIFI
  • - DPE « E », GES « F » 
  • Une spacieuse propriété avec quelques petits travaux cosmetiques à faire, quelques commerces à pied ;  idéale comme residence principale ou maison de vacances pas loin du Bugue en Dordogne. 
  • Taxes foncières : 1094 Euros par an 
  • Provision pour frais:  15 200 Euros (environ)

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 24260


Surface habitable (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue Village


Mode de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 203 000 €


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