05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Jolie maison en pierre dans hameau entre Sarlat et Le Buisson en Périgord Noir


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Maison 90 m² - 5 pièces - Siorac-En-Périgord 207 000


Description de l'offre Ref VLB11226


Une maison de style Périgourdin d’environ 90 m2 habitables (maison principale et studio indépendant) comprenant au rez-de-chaussée un salon/salle à manger, une cuisine, une salle d’eau avec toilettes ;  à l’étage deux chambres et un cabinet de toilettes ;  au rez-de-jardin un petit studio avec pièce à vivre, kitchenette et salle de bains, chaufferie et buanderie ;  à l’extérieur une piscine ronde hors sol, 2 terrasses, parking pour 2/3 voitures, un abri jardin et un joli jardin autour, le tout sur un terrain clos d’environ 1100 m2 à l’orée du village de Siorac-en-Périgord en Périgord Noir.  

 

Une très jolie propriété  non isolé dans un petit hameau proches de toutes les commerces, un golf et la rivière… très bien entretenu et très lumineuse.  

 

Caractéristiques Principales :

  • - 90 m2 habitables, 63 m2 dans la maison principale, 27 m2 dans le studio
  • - une maison principale avec salon (25 m2), cuisine (8m2), salle d’eau avec wc (4,5 m2) au rez-de-chaussée ;  2 chambres (15,68 m2,  10,14 m2) et cabinet de toilettes à l’étage.
  • - au rez-de-jardin, un studio indépendant avec pièce à vivre, kitchenette et une salle de bains (27m2) et une pièce avec chaufferie et 
  • buanderie (16m2).
  • - dans la cour une piscine hors-sol ronde (4,5 metre diamètre)
  • - parking pour 2/3 voitures
  • - terrasse ombragée à l’Est, terrasse en pelouse à l’Ouest
  • - chauffage central au fuel (chaudière à reviser) 
  • - assainissement par fosse septique (neuve en 2015)
  • - ADSL, WIFI,
  • - DPE « E »
  • Une belle propriété ensoleillée ; idéale comme petite résidence principale ou maison de vacances, bon potential pour locations saisonnières proches de toutes les sites touristiques du Périgord Noir.
  • Tout le mobilier est disponible séparément au prix de €2000.
  • Taxes foncières : 645 Euros par an 
  • Provision pour frais:  15 300 Euros

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 24170


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 1 100 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue sur la campagne


Exposition OUEST


Année de construction 1975


Prix de vente honoraires TTC inclus 207 000 €


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