05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Spacieuse propriété avec piscine au calme sud de Domme en Dordogne


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Villa 230 m² - 8 pièces - Cénac-Et-Saint-Julien 340 000 HAI*


Description de l'offre Ref VLB11209


Un ensemble immobilier comprenant une grande maison contemporaine des années 1988 d’environ 230 m2 habitables sur sous-sol (garages, ateliers, caves), grande terrasse devant (60 m2 environ), une piscine (10m x 5m) et une grange en pierre non attenante environ 54 m2 au sol, potager, jardins et bois autour, le tout sur un terrain de 8205 m2 proche d’un village avec boulanger sud de Domme en Périgord Noir.  

 

Une spacieuse propriété au calme mais non isolé, très bien entretenu et très lumineuse.  

 

Caractéristiques Principales :

  • - 230 m2 habitables dans la maison principale:
  • - au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon avec poêle à bois (60 m2), une cuisine aménagée (24m2), une salle à manger (13m2),
  • 1 chambre (15m2) avec salle d’eau en suite (3m2), 1 chambre (15m2), salle de bains (7m2) 
  • - à l’étage, un grand palier (22m2), 3 chambres (25m2, 15m2, 13m2) et une salle de bains (6m2)
  • - grande terrasse qui fait le tour de la maison
  • - grand sous-sol sous la maison (garage pour 2 voitures, chaufferie, rangement, atelier)
  • - parking extérieur pour plusieurs voitures
  • - une grange en pierre non attenante d’environ 54 m2 au sol sur 2 niveaux, potager devant
  • - une piscine (10m x 5m) avec plage autour, nouveau liner en 2015
  • - environ 8205 m2 de parc entouré du bois avec belle vue, plusieurs arbres fruitiers (pomme, prune, cerisier, noyer, vine, 
  • framboisiers)
  • - chauffage central au gaz (cuve à l’extérieur)
  • - survitrage 
  • - assainissement par fosse septique (neuve en 2015)
  • - ADSL, WIFI, 
  • Une belle propriété avec aucune nuisance et aucun travaux ; idéale pour une grande famille ou maison de vacances, proches de toutes les sites touristique du Périgord Noir.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 24250


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 8 205 m²


Surface loi Carrez (m²) 230


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nb de salle de bains 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de parking 6


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 324 000,90 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,94 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Taxe d'habitation 900 €


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